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Objekt Nummer:
2587/1001
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3001 Mauerbach
Kaufpreis:
€ 715.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
4
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Bungalow und Garage für 8 Autos auf Traumgrundstück

BUNGALOW MIT GARAGE FÜR 8 AUTOS AUF TRAUMGRUNDSTÜCK ERDGESCHOSS: ca. 60m²: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, moderne Küche, Schlafzimmer, großer Wohn-Eßbereich, Ausgang Garten und ca. 40m² SÜD-OST Terrasse WOHNKELLER: ca. 92m²: Wendeltreppe, Büro mit getrenntem Eingang, Gartenausgang, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Gästezimmer BESCHREIBUNG: ca. 1983 errichtetes vollunterkellertes Holzriegelhaus, Heizung und Warmwasser mittels Strom, 2 Kachelöfen, Eternitdach, Holz-Thermofenster Energiekennzahl: HWB 182 fGEE 2,04 GARAGE, Bj. 2017,ca. 140m² für bis 8 PKW; großzügige ca. 70m² große überdachte Terrasse für Whirlpool und Outdoorküche; Teich, Brunnen, Gartenhäuschen mit Griller, gepflasterte Sitzmöglichkeiten WIDMUNG: ca. 1.442m² Bauland-Wohngebiet, ca. 1.158m² Grünland Forst - KEINE Einschränkung hinsichtlich max. Wohneinheiten!!! BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. bebaubare Fläche ca. 560m² auf 2 Bauplätzen / offene Bebauung / Bauklasse I-II LAGE: Sackgasse, leichte Hanglage, Ausrichtung SÜD-OST, ruhige Siedlungslage, ca. 1 Autominute von der Wiener Stadtgrenze - Schloß Laudon entfernt OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 0664-949-39-13 od. c.stenzel@immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 715.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.600,00 m²
Nutzfläche:
ca. 150,00 m²
Terrassenfläche:
43 m²
Kellerfläche:
90 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1983
Zustand:
gut
HWB:
182.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.04
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Waldlage, Hanglage, Aussichtslage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2
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