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Objekt Nummer:
2587/1227
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3013 Tullnerbach-Lawies
Kaufpreis:
€ 382.800,-
Wohnfläche:
ca. 107,00 m²
Zimmer:
4
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NEUBAU - EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - "AUSBAUVARIANTE"

AUSBAUVARIANTE - MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurden bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG AUSBAUVARIANTE: Aussenfassade und Holz/Alufenster werden noch montiert - sonst wie besichtigt. Gegen Aufpreis ist sowohl eine "BELAGSFERTIG - PLUS" Variante (inkl. Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt) möglich oder auch eine SCHLÜSSELFERTIGE Übernahme ist gegen Aufpreis möglich! Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und dirketem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 ... EUR 436.800 (406.800 - Ausbauvariante) Top 3 ... EUR 456.800 (426.800 - Ausbauvariante) Top 6 ... EUR 436.800 (402.800 - Ausbauvariante) Top 9 ... EUR 416.800 (382.800 - Ausbauvariante) Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 382.800,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 107,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 514,00 m²
Nutzfläche:
ca. 165,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2017
Geschosszahl:
3
HWB:
29.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: unterkellert, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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