GROSSZÜGIGES ARCHITEKTENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE VILLA MIT VIER ETAGEN
(Wohnen und Arbeiten)
BESCHREIBUNG: Diese Mehrfamilien-Villa besteht aus 4 eigenständigen Einheiten und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst derzeit 13 Zimmer, wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können und 4 Küchen, wovon eine vollständig ausgestattet ist, bei den anderen sind die Anschlüsse vorhanden. Insgesamt befinden sich 8 neuwertige moderne Bäder (Dusche, Badewanne) und 8 Toiletten in der Villa.
Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort.
Eine Einlieger-Garconniere befindet sich im Nebenhaus.
AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Öl-Heizung, eigenes Technikgebäude mit 5.000 Liter Öl-Tank, Kaminanschluss in jeder Etage, 3-Fach Isolierverglasung, Wintergärten im 1. und 2. Stock, Balkone und Terrassen
ENERGIEKENNZAHL: HWB 59,81 kWh/m²a, fGee 1,11
LAGE: Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten
OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664/3801838
- Kaufpreis:
- Preis auf Anfrage
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 463,00 m²
- Grundstücksgrösse
- 1.154,00 m²
- Terrassenfläche:
- 21 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 13
- Bäder:
- 8
- WC:
- 8
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 2
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Heizung:
- Zentralheizung mit Öl
- Baujahr:
- ca. 2010
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 4
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- Garage:
- 3
- HWB:
- 59.81 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 1.11
Ausstattung: Einliegerwohnung, Fahrstuhl, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Wintergarten, barrierefrei, Neubau
