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Objekt Nummer:
2587/1244
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
463,00 m²
Zimmer:
13
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GROSSZÜGIGES ARCHITEKTENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE VILLA MIT VIER ETAGEN (Wohnen und Arbeiten) BESCHREIBUNG: Diese Mehrfamilien-Villa besteht aus 4 eigenständigen Einheiten und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst derzeit 13 Zimmer, wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können und 4 Küchen, wovon eine vollständig ausgestattet ist, bei den anderen sind die Anschlüsse vorhanden. Insgesamt befinden sich 8 neuwertige moderne Bäder (Dusche, Badewanne) und 8 Toiletten in der Villa. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Eine Einlieger-Garconniere befindet sich im Nebenhaus. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Öl-Heizung, eigenes Technikgebäude mit 5.000 Liter Öl-Tank, Kaminanschluss in jeder Etage, 3-Fach Isolierverglasung, Wintergärten im 1. und 2. Stock, Balkone und Terrassen ENERGIEKENNZAHL: HWB 59,81 kWh/m²a, fGee 1,11 LAGE: Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664/3801838
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
463,00 m²
Grundstücksgrösse
1.154,00 m²
Terrassenfläche:
21 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
13
Bäder:
8
WC:
8
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 2010
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
3
HWB:
59.81 kWh/(m²a)
FGEE:
1.11
Ausstattung: Einliegerwohnung, Fahrstuhl, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Wintergarten, barrierefrei, Neubau
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