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Objekt Nummer:
2587/1347
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 379.000,-
Wohnfläche:
157,00 m²
Zimmer:
5
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NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER RUHELAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT TOLLEM AUSBLICK AUF BAURECHTSGRUND KAUFPREIS: Euro 360.000,-- plus Übernahme WBF ca. Euro 19.000,-- RECHTSFORM: Baurechtsgrund der ÖBF, der monatliche Baurechtszins beträgt ca. Euro 360,--, der Pachtvertrag läuft noch 90 Jahre KELLER: Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Waschküche mit WC, 2 helle ebenerdige Zimmer, überdachte Terrasse nach Süden ERDGESCHOSS: Diele, WC, Bad mit Eckwanne, Schrankraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse nach Süden DACHGESCHOSS: 37m² Studio (jetzt Schlafzimmer, leicht teilbar auf mehrere Zimmer) BESCHREIBUNG: Baujahr 2009 - Massivbau - Wärmeschutzfassade - Creaton-Tondach - Kunststofffenster - Aussenrolläden - Fliegengitter - Pelletsheizung - Fußbodenheizung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - 2 große Terrasen nach Süden SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND !! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Starkstrom, Ortswasser und Kanal vorhanden ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74, fGEE 1,06 GARTEN: mit Baum- und Strauchbestand, Carport für 2 Autos mit Gartenhaus, neuer Swimmingpool mit Solarheizung ! LAGE: sonnige Süd-West Ausrichtung in Ruhelage, ca. 3 km zum Zentrum Pressbaum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanbindung Richtung Westbahnhof Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler 0664 / 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 379.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
157,00 m²
Grundstücksgrösse
737,00 m²
Nutzfläche:
195,00 m²
Zimmer:
5
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
ca. 2009
Zustand:
sehr gut
HWB:
74.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.06
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