Sie haben Fragen?
Objekt Nummer:
2587/1615
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3013 Tullnerbach-Lawies
Kaufpreis:
€ 1.149.000,-
Wohnfläche:
ca. 233,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung! TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden - ENERGIEKENNZAHL: HWB 72,77 GARAGE: für bis zu 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt. OBJEKTBETREUER: Robert E. Meier 0664 / 515 84 95; r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 1.149.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 233,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 4.058,00 m²
Nutzfläche:
ca. 365,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Erdwärmeheizung
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süd
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
HWB:
72.77 kWh/(m²a)
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Bad, Küche, Neubau; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand
 Senden
 Senden