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Objekt Nummer:
2587/1615
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3013 Tullnerbach-Lawies
Kaufpreis:
€ 1.149.000,-
Wohnfläche:
ca. 233,00 m²
Zimmer:
4
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MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung! TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden ENERGIEKENNZAHL: HWB 95,1; fGEE 1,17 GARAGE: für bis zu 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 1.149.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 233,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 4.058,00 m²
Nutzfläche:
ca. 365,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Erdwärmeheizung
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süd
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
HWB:
95.1 kWh/(m²a)
FGEE:
1.17
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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