GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE - PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! 2 Wohneinheiten und Büro mit getrennten Eingängen KAUFPREIS: € 490.000,-- BESCHREIBUNG: vollunterkellertes BRAUCHL-Fertigteilhaus, Bj. 1980, gepflegte geschmackvolle Ausstattung: Landhausdiele-Holzstiege, Einbauküchen, Holzfenster, Warmwasser und Heizung elektrisch, 2 KACHELÖFEN, Fensterläden, Bramacdach ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 108 fGEE 1,11 WOHNUNG 1: ca. 74m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und ca. 15m² Balkon, Schlafzimmer, kleines Atelier über Wendeltreppe begehbar WOHNUNG 2: ca. 122m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, WC, Küche, Speis, großer Wohn-Essbereich, ca. 31m² Terrasse DACHGESCHOSS: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit ca. 6m² Balkon, Dachboden-Abstellraum UNTERGESCHOSS Wohn-Arbeitsbereich: ca. 104m²: 2 große Arbeits-Wohnräume, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC; Stüberl mit altem Gewölbekeller; GARAGE für 1 PKW, Abstellraum, kleine Werkstatt, Terrasse, Gartenhütte, Brunnen GARTEN: SEHR SCHÖNE HANGLAGIGE RUHE-AUSSICHTSLAGE, eingezäunt, Altbaum- und Strauchbestand, angrenzend an kleinen Bach VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden, Gaszuleitung bis zum Vorgarten eingeleitet LAGE: ruhige Siedlungslage, ca. 5-10 Gehminuten zum Zentrum Eichgraben: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/