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Objekt Nummer:
2587/1667
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 298.000,-
Wohnfläche:
ca. 83,00 m²
Zimmer:
3
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SEHR GEPFLEGTES REIHENHAUS IN ZENTRALER LAGE

SEHR GEPFLEGTES REIHENHAUS IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Massivbau, BJ. ca. 2003 mit Wärmeschutzfassade, Ziegeldach, Kunstofffenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren, im Badezimmer gibt es eine Fußbodenerwärmung (über den Handtuchheizkörperkreislauf ausgeführt), Parkett- & Fliesenböden, sehr gepflegtes Reihenhaus mit geschmackvoller Ausstattung. Energiekennzahlen: HWB 104, fGEE 1,65 IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EINE NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG IN DER HÖHE VON ca. EUR 19.000,- (derzeitige Rückzahlung pro Jahr beträgt EUR 1.024,-). Diese kann im Falle der Förderungswürdigkeit der Käuferseite übernommen werden und reduziert somit den Barkaufpreis. KELLERGESCHOSS: ca. 41m²; 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 41m²; Wohn-Essbereich, Küche, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE (ca. 17m²), kleiner Garten (ca. 31m²) DACHGESCHOSS: ca. 42m²; 1 Zimmer, 1 Kabinett, geräumiges Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche & WC, Vorraum; Schrankraum GARTEN: ca. 48m² inkl. Terrasse LAGE: Sehr gute, zentrale und sonnige Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar; das AUHOFCENTER bzw. Wien Hütteldorf (U4 mit Park & Ride-Anlage) sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 0664-515 84 95 E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 298.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 122,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 35,-
Reparaturfonds:
€ 24,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 83,00 m²
Nutzfläche:
ca. 128,00 m²
Terrassenfläche:
17 m²
Kellerfläche:
41 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
Süd
HWB:
104.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.65
Ausstattung: Bad, Küche, unterkellert, Neubau; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Garten: Privat
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