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Objekt Nummer:
2587/1684
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
133,00 m²
Zimmer:
6
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"In Kaufabwicklung" DOPPELHAUS IN ZENTRUMSNÄHE MIT GARAGE UND TRAUMGARTEN

DOPPELHAUS IN ZENTRUMSNÄHE MIT GARAGE UND TRAUMGARTEN Einziehen und den Sommer genießen! ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse OBERGESCHOSS: Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Studio = Arbeitszimmer, neues Bad (Badewanne plus Dusche) mit WC UNTERGESCHOSS: Gästezimmer, Computer-/ Fitnessraum, Waschküche mit Dusche, WC, Lagerraum BESCHREIBUNG: Kleine Wohnhausanlage mit 4 Einheiten, Bj. 1991 in Massivbauweise errichtet, Ziegeldach, Holzfenster mit Außenrollläden, Gaszentralheizung, Kachelofen; neue Internorm-Kunststofffenster in den Untergeschoß-Wohnräumen. Dieses Haus ist auch gut geeignet, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Die Tageslicht-Wohnräume im Untergeschoss (derzeit Gästezimmer und Computerarbeitsraum) sind direkt vom Vorraum/Eingangsbereich zu betreten. In allen Wohnräumen liegen Parkettböden; Küche, Sanitär- und Lagerräume sind hell verfliest. ENERGIEKENNZAHL: HWB 85 fGEE 1,65 EINRICHTUNG: Einbauküche mit neuem E-Herd, Ceranfeld und Mikrowelle. Die Räume sind sehr ansprechend möbliert (siehe Fotos). 90 % der Möbel sind erst vor einem Jahr angeschafft und vor Ort zusammengebaut worden und verbleiben im Haus. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas, Telefon, SAT, Internet vorhanden GARTEN: wunderschöner geschützter südseitiger Garten mit liebevoll bepflanzter Steinwurfmauer, Obst- und Zierbäumen, Terrasse aus Natursteinen LAGE: Zentrumsnähe, nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. 500m zum Bahnhof (30 Minten nach Wien-Hütteldorf; 24 Minuten nach St. Pölten), mit dem Rad in wenigen Minuten bei den Nahversorgern: Billa, Spar, Lidl, Penny, Hofer, DM, OBI, Gärtnerei. Freizeitgestaltung: direkter Anschluss zu 150 km Radwege und 70 km Mountainbike-Strecke, wenige Minuten ins Freibad und zum Fußballplatz OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 5368700
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
133,00 m²
Grundstücksgrösse
350,00 m²
Nutzfläche:
155,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
50 m²
beziehbar ab:
01.06.18
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1991
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
85.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.65
Bauweise: Ziegelmassiv; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus
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