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Objekt Nummer:
2587/1693
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 249.900,-
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Zimmer:
4
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"IN KAUFABWICKLUNG" EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSNÄHE ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer KELLER: Vollkeller mit Gartenzugang, Heizraum, Öllagerraum BESCHREIBUNG: Ziegelbau, Baujahr 1965, Eternitdach, Kunststofffenster 2015, Zentralheizung mit festen Brennstoffen und Öl, Modernisierung erforderlich ENERGIEKENNZAHL: HWB 240 fGEE 2,72 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, BRUNNEN vorhanden, Erdgas möglich GRUNDSTÜCK: schöner EBENER Garten mit Obstbaumbestand, ca. 26m x 48 m, TEILBAR (Bebauung Bauklasse 1-2, max. 2 Wohneinheiten) LAGE: Zentrumsnähe, wenige Gehminuten ins Zentrum mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. 1 KM zum Bahnhof (30 Minuten nach Wien-Hütteldorf; 24 Minuten nach St. Pölten), mit dem Rad in wenigen Minuten bei den Nahversorgern: Billa, Spar, Lidl, Penny, Hofer, DM, OBI, Gärtnerei. Freizeitgestaltung: direkter Anschluss zu 150 KM Radwegen und 70 KM Mountainbikestrecken, wenige Minuten ins Freibad und zum Fußballplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 249.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Grundstücksgrösse
1.277,00 m²
Nutzfläche:
ca. 185,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1965
Zustand:
befriedigend
HWB:
240.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.72
Bauweise: Ziegelmassiv; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus
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