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Objekt Nummer:
2587/1733
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3032 Eichgraben
Kaufpreis:
€ 1.300.000,-
Wohnfläche:
ca. 283,00 m²
Zimmer:
9
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"IN KAUFABWICKLUNG" STILVOLLE WIENERWALDVILLA VOR DEN TOREN WIENS

STILVOLL RENOVIERTE WIENERWALDVILLA mit schön angelegtem PARKGARTEN UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - Einliegerwohnung möglich: 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer) Duschbad + WC, Veranda, Kellerräume ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Salon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, VERANDA DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, geräumiges "Studio" (ca. 45m²), Bad, WC BESCHREIBUNG: JAHRHUNDERTWENDEVILLA Bj. ca. 1900 - die RENOVIERUNG ERFOLGTE 2006 UND DER AUSBAU DES DACHGESCHOSSES ERFOLGTE 2011; es wurden großteils die originalen PARKETTBÖDEN, FLÜGELTÜREN, KASTENFENSTER, KACHELOFEN etc. erhalten, Gaszentralheizung (Bj. 2012) mit Radiatoren und teilweise Wandheizung, Eternitschindeldach. DOPPELGARAGE Energiekennzahlen: HWB 131 fGEE 2,27 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas und Strom vorhanden GARTEN: eingezäunt, SCHÖNER ALTBAUMBESTAND, leichte Neigung, sonnig; Nebengebäude vorhanden. LAGE: Zentrumsnahe, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bahnhof etc. in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar, ca. 25 Km von Wien Hütteldorf - U4 mit Park / Ride, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 1.300.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 283,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.726,00 m²
verbaute Fläche:
174,00 m²
Zimmer:
9
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
131.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.27
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Einliegerwohnung, Altbau; Garten: Privat
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