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Objekt Nummer:
2587/1756
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2752 Wöllersdorf
Kaufpreis:
€ 278.580,-
Wohnfläche:
ca. 114,00 m²
Zimmer:
4
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WOHNUNG ODER DOCH IHR EIGENES HAUS NR. 5– INKLUSIVE GARTEN UND TERRASSE?

WOHNUNG ODER DOCH IHR EIGENES HAUS NR. 5 - INKL. GARTEN UND TERRASSE? PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! BESCHREIBUNG: Die in einer Sackgasse befindlichen Häuser in gekoppelter Bauweise bestechen durch Ihre sonnige Lage und Ihre hervorragend durchdachte Anordnung. Eine intelligent geplante Raumanordnung und die optimal gestaltete Architektur schaffen höchsten Wohnkomfort. Je Haus steht eine Sonnenterrasse, ein großzügiger Eigengarten sowie 2 KFZ- Stellplätze mit Carport zu Verfügung. BESCHREIBUNG ZUR BAUWEISE UND AUSFÜHRUNG:  Ziegelmassiv- Mauerwerk und teilweise Stahlbetonelemente, HWB 39 fGEE 0,64  Vollwärmeschutz EPS 18 cm, Satteldach mit Ziegeleindeckung  Holz- Alu Fenster sowie Schiebetüren in hochwertiger Ausführung und 3-fach Verglasung  Funkgesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern  Widerstandsklasse 2 - Hauseingangstüre  Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, versorgt über eine Warmwasser- Luftwärmepumpe  Wohnnutzfläche 114m²  Grundstücksgröße 272,90m²  In belags- oder schlüsselfertiger Ausführung  Variante 1 Haus 5: belagsfertige Ausführung / EUR 278.580,-  Variante 2 Haus 5: schlüsselfertige Ausführung / EUR 298.580,-  Ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Variante 2  Detaillierter Anhang für Sonderwunsch- und Zusatz-Ausstattungen BESCHREIBUNG DER RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Zugang von den beiden Carport- Stellplätzen, Vorraum, ca. 42m² Wohnküche mit Gartenausgang, separates WC, Technik- u. Wirtschaftsraum, Terrasse ca. 19m². OBERGESCHOSS: Gangbereich, Bad mit WC, Zimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer. In der Variante 1 Haus 5: BELAGSFERTIG/ EUR 278.580,- sind die Sanitäranschlüsse und Elektro-Installationen wie folgt vorbereitet:  Küche: mit Wasseranschluss und Abfluss für die Kücheninstallationen  Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Die Variante 2 Haus 5: SCHLÜSSELFERTIG/ EUR 298.580,- ist ausgeführt:  Inklusive Bad- und Sanitärausstattung, Wand- u. Bodenbeläge, Fertigparkettböden mit Leisten, bzw. Feinsteinzeug-Fliesen inkl. Abschluss-Profilen  Alle weiteren großzügigen Details erhalten Sie in der Ausstattungsbeschreibung BAUFORTSCHRITT: Die Bauphase 1, der insgesamt 12 Häuser ist bereits im Gang, mit geplanter Bezugs-Fertigstellung bereits 2018/2019. LAGE: In sonniger und freundlicher Siedlungslage, ca. 12 km vom Stadtzentrum Wr. Neustadt entfernt, ca. 25 min zur Wiener Stadteinfahrt, Bus- u. Bahnverbindungen ca. 500m entfernt. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigung des Musterhauses steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 278.580,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 114,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 272,00 m²
Terrassenfläche:
19 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2018
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SO
HWB:
39.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.64
Klasse FGEE:
A+
Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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