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Objekt Nummer:
2587/1779
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2372 Gießhübl
Kaufpreis:
€ 4.750.000,-
Wohnfläche:
ca. 800,00 m²
Zimmer:
7
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MODERNE, TOP AUSGESTATTETE NEUBAUVILLA VOR DEN TOREN WIENS

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE DACHGESCHOSS: Studio / Büro, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, 3 TERRASSEN OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Gästezimmer mit Bad en Suite, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche; WC, Duschbad, Ankleideraum, Galerie mit Bibliothek, Vorraum ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe, imposanter Wohn-Essbereich (ca. 100m²) mit anschließenden TERRASSEN, Küche, Bibliothek, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Treppenaufgang UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - Wellnessbereich mit INDOORPOOL, Sauna, Ruhebereich, Dusche, WC; Freizeitraum, HEIMKINO, Partyraum, Technikraum, Kellerräumlichkeiten, Garage für bis zu 5 PKW BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Neubauvilla - Bj. ca. 2008 in Ziegelmassivbauweise - die Wohnnutzfläche erstreckt sich über 4 Ebenen, welche mittels eines Aufzuges BARRIEREFREI erreichbar sind; hochwertige Marmor- bzw Parkettböden, Tischlerküche der Fa. Steiner, Klimaanlage, offener Kamin, Gaszentralheizung für Fußboden, Holz/Alu-Fenster, automatische Gartenbewässerungsanlage etc; ENERGIEKENNZAHL: HWB 68,6 kWh/m²a GARAGE: für bis zu 5 PKW (mit Drehscheibe) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Kabel-TV, Satelliten-TV angeschlossen GARTEN: eben, sonnig LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 5 Fahrminuten von Perchtoldsdorf und ca. 20 min von Wien-Mitte entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 4.750.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 800,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.367,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.000,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
7
Bäder:
5
WC:
7
Keller:
voll unterkellert
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
4
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
68.6 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Dachterrasse m², Bad, Küche, Sauna, Kamin, Fahrstuhl, barrierefrei, unterkellert, Neubau; Swimmingpool: Privat, Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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