"/>
Sie haben Fragen?
Objekt Nummer:
2587/1781
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Kaufpreis:
€ 680.000,-
Wohnfläche:
135,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

LUXURIÖSES REIHENHAUS AUS DER K&K ZEIT

LUXURIÖSES REIHENHAUS AUS DER K&K ZEIT, MODERN AUSGEBAUT MIT MANCH ERHALTENEN ORIGINAL-ELEMENTEN UND DEM CHARME VON "DAMALS" WOHNEBENE I: Heller ca. 42m² Wohn-Essbereich mit schönem Fenstererker sowie Zugang zum ruhigen Naturgarten. Edle Holzüche mit Geräten, auf Original-Fliesenböden, Gästebad, separates WC, Arbeitszimmer. WOHNEBENE II: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur freien Wahl der Ausstattung vorbereitet, separates WC, Zugang zur 13m² Terrasse mit herrlichem Grünblick. DACHGESCHOSS: Zum Ausbau eines 5. Zimmers samt Treppe, Leitungsversorgung vorbereitet. BESCHREIBUNG: Massivbauweise ca. 1913, mit dem besonderen Charme der Erbauerzeit mit insgesamt 4-5 Zimmern, die Familien und Ruhesuchenden ausreichend Platz bieten. Ausgestattet mit Original-Parkett und -Fliesenböden. Selbst die Holz-Innentüren wurden wieder in den Ursprungszustand zurückversetzt. ENERGIEKENNZAHLEN: In Ausarbeitung BESCHREIBUNG DER UMFANGREICHEN GENEREALSANIERUNGEN IM DETAIL: Das Haus wurde in den letzten Jahren in mehreren Etappen renoviert und umgebaut. So hat man etwa im Erdgeschoß die ehemalige Veranda bis auf ihre Grundfesten abgerissen und vom Fundament weg neu aufgebaut. Dieser Gebäudeteil bildet im Erdgeschoß in der Wohnküche den Erker Richtung Garten und im Obergeschoß die Terrasse vor dem Schlafzimmer. Im letzten Anlauf wurde im Obergeschoß das alte Stiegenhaus in den Dachboden abgerissen und die Decke geschlossen. Dieses Kämmerchen bildet nun ein eigenes WC mit Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde an seinem alten Platz abgerissen und im gartenseitigen Zimmer vorbereitet. Die Decke über dem Obergeschoß im Bereich des Hauptstiegenhauses geöffnet und die Decke selbst so verstärkt, dass der Dachboden nun ausbaufähig ist und mit ökologischer Hanfwolle isoliert. Ein Einreichplan für den Umbau des Stiegenhauses und Verlegung des WC ́s, sowie die Verlegung des Badezimmers und den Ausbau des Dachbodens sind vorhanden. LAGE: Bestlage in einem ruhigen Stadtteil im Bereich der Goldenen Stiege, nahe dem Eingang zum Narturpark Föhrenberge mit seinen ca. 95km markierten Wanderwegen. Fußläufig ist sowohl die historische Altstadt, als auch das Freizeitzentrum und das Stadtbad Mödling zu erreichen. INFRASTRUKTUR: Busverbindung, Radwege und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postamt, Banken, kulturelle Einrichtungen, ausgewählte Gastronomie und Nahversorger finden sich nur unweit in der belebten Fussgängerzone. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 680.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksgrösse
256,00 m²
Terrassenfläche:
13 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Dachterrasse m², WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies zur Analyse unserer Besucherzahlen verwenden. Mehr Informationen zu den verwendeten Cookies erhalten Sie unter: Datenschutzerklärung
OK