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Objekt Nummer:
2587/1782
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Ges. Kosten:
€ 1.350,-
Wohnfläche:
ca. 122,00 m²
Zimmer:
4
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GESCHMACKVOLLES WOHNEN

GESCHMACKVOLLES WOHNEN IM EXKLUSIVEN RAHMEN BESCHREIBUNG: TOP Neubau-Architektenhaus vom Baumeister 2018 errichtet, Erstbezug, hochwertig ausgestattet, helle Räume, große Glasflächen mit Blick in den Garten und zur Burg Neulengbach, zwei Terrassen, hochwertiger Parkettboden, italienische Designerfliesen, dreifach Holz-Alu-Isolierglas-Fenster und großzügige Schiebetüren, Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe, Designerküche mit Kochinsel. Exklusiver Rahmen mit nur 3 Wohneinheiten! ENERGIEKENNZAHL: HWB 28,9 kWh/m² UNTERGESCHOSS: großer Abstell- oder Büroraum, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche 35m², Ausgang zur Südterrasse und Garten, WC, Bad mit Waschtisch und Wanne ERDGESCHOSS: Eingang/Vorraum, drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur Südterrasse, geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche ZUBEHÖR: 2 PKW-Stellplätze, Abstellraum, sowie ein weiterer Abstellraum im Garten für Geräte etc., SÜDSEITIGER GARTENANTEIL ca. 91m² inkl. Terrasse BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre, Bezug ab sofort möglich MIETE: Miete: EUR 1059,02 inkl.10% Ust zwei Stellplätze: EUR 36,00 inkl.20% Ust Betriebskosten: EUR 254,98 inkl.10% Ust GESAMTMIETE: EUR 1.350,00 inkl. Ust, zuzüglich Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 4.200,00 Provision: EUR 2.938,00 inkl. Ust LAGE: Beste Infrastruktur im Ort: ca. 12-15 Gehminuten in das Zentrum, zu Kindergärten, zur Volks- und Mittelschule und zum Bahnhof; Oberstufenrealgymnasium sowie Freizeiteinrichtungen im Ort, Anbindung zur A1 Westautobahn in ca. 10min Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
 
 
Nettomiete:
€ 963,-
USt Miete
€ 96,-
Bruttomiete:
€ 1.059,-
Betriebskosten:
€ 255,-
Parkplatz:
€ 36,-
Ges. Kosten:
€ 1.350,-
 
 
Kaution:
€ 4.700,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 122,00 m²
Gartenanteil
91,00 m²
Terrassenfläche:
29 m²
beziehbar ab:
Oktober 2018
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
28.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.75
Klasse FGEE:
A
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