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Objekt Nummer:
2587/1784
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Ges. Kosten:
€ 1.781,-
Wohnfläche:
ca. 123,00 m²
Zimmer:
4
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LUXUS PENTHOUSE WOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE - WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

LUXUS PENTHOUSE WOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE - WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU BESCHREIBUNG: ansprechendes Neubau-Architektenhaus vom Baumeister 2018 errichtet, Erstbezug, hochwertig ausgestattet, helle Räume, große Glasflächen mit südseitiger herrlicher 46m² großen Terrasse und Ausblick zur Burg Neulengbach, hochwertiger Parkettboden, italienische Designerfliesen, dreifach Holz Alu Isolierglas Fenster und großzügige Schiebetüren, Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe, Designerküche mit Kochinsel. Einmaliges Wohngefühl!! ENERGIEKENNZAHL: HWB 28,9 kWh/m² RAUMAUFTEILUNG : Vorraum, drei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche 56m², Ausblick und Ausgang zur Süd-West-Terrasse, Wellnessbad mit Dachfenster, Wanne; Dusche und WC, WC, Abstellraum ZUBEHÖR: 2 private PKW-Stellplätze, Abstellraum BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre, Bezug voraussichtlich ab September 2018 MIETE: Miete: EUR 1.488,30 inkl.10% Ust zwei Stellplätze: EUR 36,00 inkl.20% Ust Betriebskosten: EUR 257,07 inkl.10% Ust GESAMTMIETE: EUR 1.781,37 inkl. Ust, exkl. Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 5.350,00 Provision: EUR 3.880,08 inkl. Ust LAGE: Beste Infrastruktur im Ort: ca. 12-15 Gehminuten in das Zentrum, zu Kindergärten, zur Volks- und Mittelschule und zum Bahnhof; Oberstufenrealgymnasium sowie Freizeiteinrichtungen im Ort, Anbindung zur A1 Westautobahn in ca. 10min Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
 
 
Nettomiete:
€ 1.353,-
USt Miete
€ 135,-
Bruttomiete:
€ 1.488,-
Betriebskosten:
€ 257,-
Parkplatz:
€ 36,-
Ges. Kosten:
€ 1.781,-
 
 
Kaution:
€ 5.350,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 123,00 m²
Terrassenfläche:
46 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
HWB:
28.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.75
Klasse FGEE:
A
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