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Objekt Nummer:
2587/1791
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3011 Purkersdorf
Kaufpreis:
€ 359.800,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
4
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HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN

ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA BESCHREIBUNG: Wohnung in Wienerwaldvilla nach hochwertiger Sockelsanierung - ZIEGELBAU mit atmungsaktiven Wänden - diffussionsoffene Steinwolle-Wärmedämmung für optimalen Wärmeschutz und bestes Raumklima. Massivholz-Qualitätsfenster mit hochgedämmter 3-Scheiben Wärme- und Schallschutzverglasung. Dezentrale Wohnraumlüftung System "VentoTherm". (Energiewirksame dezentrale Wohnraumlüftung, System mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung. Keine Luftleitungen/Luftkanäle, daher höchstmögliche Hygiene.) Energiekennzahl: HWB 33 kWh/(m²a) fGEE 1,02 HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Hochleistungs-Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler. Badezimmerbereich mit Design-Betonspachteloberflächen, sowie Marken-Sanitärgegenständen, Badewanne und bodenebener Walk-In Dusche, hochwertige Eichen-Landhausdielenböden. WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 1 ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit offener Küche, TERRASSE, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, ca. 200m² EIGENGARTEN (inkl. Terrasse) KÜCHE: Im Kaufpreis inkludiert ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Geräten sowie eine Küchenbar LAGE: SONNIG, ca. 4 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 7 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: 1 PKW-CARPORT-Stellplatz, zusätzlich kann 1 PKW-Stellplatz im Freien um EUR 9.000,- gekauft werden, Einlagerungsraum, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleiner Allgemeingarten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 359.800,-
 
 
Betriebskosten:
€ 132,-
Reparaturfonds:
€ 60,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Gartenanteil
200,00 m²
Terrassenfläche:
14 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.02
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Privat
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