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Objekt Nummer:
2587/1826
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3100 St. Pölten
Kaufpreis:
€ 275.000,-
Wohnfläche:
ca. 113,00 m²
Zimmer:
6
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Ratzersdorfer See

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Ratzersdorfer See BESCHREIBUNG: vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Bj. 1961, tlw. Eternit-Fassade, Eternit-Dach, E-Zentralheizung und E-Warmwasser, Kunststofffenster 1988/2008 mit tlw. Außenjalousien, ätere gepflegte Kücheneinrichtung ENERGIEKENNZAHL: HWB 224 fGEE 4,34 KELLER: Raumhöhe ca. 1.90-2.00m, tlw. Feuchtigkeitseinwirkung sichtbar ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, kleines Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer), kleiner Dachboden GARTEN: SÜDSEITIGER GROSSER GARTEN, eben, eingezäunt, schöner Obstbaum- und Strauchbestand, Holzschuppen, befestigte PKW Abstellplätze, Garage für 1 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Brunnen, Kanal, Strom, Gaszuleitung in den Keller, Sat-Anlage und Telefon vorhanden; Kabelsignal möglich LAGE: Ausrichtung Nord-Süd in ruhiger Siedlungslage, Freizeitangebote Ratzersdorfer Badesee, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten EKZ Traisenpark ca. 5 Automin. entfernt WIDMUNG: Bauland Wohngebiet, Bebauungsbestimmungen: kein Bebauungsplan, es daher gilt die Ortsüblichkeit mit 5m Vorgarten, offene Bebauungsweise, Bauklasse I,II Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 275.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 113,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.085,00 m²
Nutzfläche:
ca. 180,00 m²
verbaute Fläche:
70,00 m²
Zimmer:
6
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Geschosszahl:
3
Orientierung:
N-S
Garage:
Ja
HWB:
224.0 kWh/(m²a)
FGEE:
4.34
Schlafzimmer: 4
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