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Objekt Nummer:
2587/1829
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 630.000,-
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
4
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TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE

TOPGEPFLEGTES FAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Wohn-Essbereich, WINTERGARTEN, Wohnküche mit Siemens Holz-Beistellherd - dieser wärmt bei in Betriebnahme auch das Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, begehbare Garderobe, Vorraum und Garderobe mit Verbindung zur Garage, Bad mit Wanne, Dusche + WC, seperates WC mit Handwaschbecken, GARAGE für 2 PKW KELLERGESCHOSS: 2 Räume mit Tageslicht, Sauna mit Dusche, WC, Technikraum, Wirtschaftsraum, div. Kellerräumlichkeiten, offener, überdachter Bereich unter der Terrasse/Wintergarten. DACHGESCHOSS: 1 ausgebautes Zimmer, der restliche Dachboden ist noch nicht ausgebaut BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte in den 80-iger Jahren in Ziegel - Massivbauweise, Bramacdach mit Vollschalung, Holzfenster mit 3-Fachverglasung und Aussenrollläden, Gasheizung (Bj. 2012) für Radiatoren; SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung + Poolbeheizung, KACHELOFEN, Fliesen- und Parkettböden; ENERGIEKENNZAHL: HWB 174 kWh/m²a, fGEE 1,84 GARTEN: sehr schön angelegter EBENER Garten mit Obstbaum- und Strauchbestand und beheizbarem POOL mit Überdachung, Regenwasserzisterne mit Handpumpe zur Gartenbewässerung GARAGE: für 2 PKW mit direktem Zugang zum Haus! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Gas angeschlossen; Telefon, Kabel-TV und Internet eingeleitet, Regenwasserzisterne. LAGE: Sonnig, ruhig, nahe Stadtzentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc.; ca. 5-10 Gehminuten zum Bahnhof & ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 630.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 895,00 m²
Nutzfläche:
ca. 330,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
175.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.84
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, unterkellert, Neubau; Swimmingpool: Privat, Beheizt, Innen / Überdacht; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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