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Objekt Nummer:
2587/1853
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 478.000,-
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
6
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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit anschließender Südterrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, seperates WC mit Handwaschbecken, Vorraum KELLERGESCHOSS: Separater Eingang; 2 Zimmer mit Tageslicht, Bad mit WC und Dusche, separates WC mit Handwaschbeken, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Technikraum, Tankraum DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Loggia, Diele BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte ca. 1979 in Holzriegelbauweise - der Umbau + umfangreiche MODERNISIERUNG inklusive THERMISCHER SANIERUNG erfolge 2007 - Bramacdach, vorwiegend Kunstofffenster, tw. Holzfenster, Ölzentralheizung für Radiatoren, offener Kamin im Wohn-Essbereich (dzt. nicht aktiv!), SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, Fliesen- und Laminatböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 108 kWh/m²a; fGEE 2,58 (Die Energiekennzahl ohne den beheizten Keller beträgt HWB 70 kWh/m²a) GARTEN: schöner, terrassiert angelegter Garten GARAGE: für 1 PKW mit anschließendem Geräteschuppen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen LAGE: Sonnig, ZENTRAL mit sehr guter Infrastruktur - Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Gehminuten erreichbar; ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 478.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 774,00 m²
Nutzfläche:
ca. 245,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
Süd
Garage:
Ja
HWB:
108.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.58
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, unterkellert, Neubau; Garten: Privat
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