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Objekt Nummer:
2587/1875
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3013 Tullnerbach-Lawies
Kaufpreis:
€ 430.000,-
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Zimmer:
6
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SEHR GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE

GRÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE ERDGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer jeweils mit Loggia, begehbare Garderobe, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - 1 großes Zimmer mit anschließender Loggia, 1 Raum mit Tageslicht, Werkstatt mit Tageslicht, Technikraum, Tankraum, div. Kellerräumlichkeiten. DACHGESCHOSS: 2 ausgebaute Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Dachboden. BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte in den 70-iger Jahren in Massivbauweise - der Umbau und die Errichtung der Garage erfolgte 1998, Eternitschindeldach mit Vollschalung, Holzfenster, Zentralheizung für Öl bzw. Festbrennstoffe mit Radiatoren, Fliesen- Parkett- und Teppichböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 1,95 GARTEN: großteils EBENER Garten mit Baum- und Strauchbestand - BEI DER GRUNDFLÄCHE IST EINE GRÜNLANDFLÄCHE von ca. 600m² zugepachtet. Die Jahrespacht beträgt EUR 720,-. Der Eigengrundanteil beträgt 884m². GARAGE: unterkellerte Doppelgarage für 2 PKW mit großem Abstellraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen; Senkgrube LAGE: Idyllische Lage mit Grünblick an Grünlandgrenze ca. 2,5 KM vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bzw. von Pressbaum mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. und ca. 14 KM vom Auhofcenter bzw. ca. 17 KM von Wien-Hütteldorf entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 430.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.484,00 m²
Nutzfläche:
ca. 260,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
HWB:
177.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.95
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Einliegerwohnung, unterkellert, Neubau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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