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Objekt Nummer:
2587/1877
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 230.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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ZENTRAL GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE

EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE MIT LOGGIA UND GARAGE BESCHREIBUNG: Geräumige 4 Zimmerwohnung in Massivbauweise, Bj. ca. 1980 - die thermische Sanierung erfolgte 2017 - ENERGIEKENNZAHL: HWB 28,86 kWh/(m2a)!, neue Internormfenster mit 3-Fachverglasung, Teppich- & Fliesenböden, Elektroheizung. Die Modernisierung der Wohnung ist erforderlich. WICHTIG: Bei Nichtbegründung des Hauptwohnsitzes ist ein geförderter Sanierungsdarlehensanteil von ca. EUR 20.000,- an das Land NÖ zurückzubezahlen. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 233,81 Reparaturrücklage: EUR 182,52 Summe: EUR 416,33 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, derzeit sehr geräumiger Wohn-Essbereich (das Wohnzimmer ist dzt mit dem 3. Schlafzimmer verbunden - eine Abtrennung ist möglich) mit angrenzender SÜDLOGGIA (5,25m²), 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum; STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT LAGE: Sonnig, im Zentrum vom Pressbaum - Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. ZUBEHÖR: geräumige GARAGE für einen PKW, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 230.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 234,-
Reparaturfonds:
€ 183,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1980
Stockwerk:
1
Garage:
Ja
HWB:
28.86 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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