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Objekt Nummer:
2587/1882
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2381 Laab im Walde
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Verkaufsfläche:
82,00 m²
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GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE MIT GARTENTERRASSE

GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE DERZEITIGE NUTZUNG: CAFEHAUS BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein möbliertes, mit Hauszentralheizung, Fliesenböden und Holzfenstern ausgestattetes Cafehaus / Pub. Zum Lokal gehören 1 PKW-Stellplatz im Freien und 2 Kellerabteile. ANZAHL DER PLÄTZE IM GÄSTERAUM / 50 (Erweiterung wäre möglich); ANZAHL DER PLÄTZE IM GARTEN / 25 RAUMEINTEILUNG: Gästebereich mit Bar, WC/Damen, WC/Herren, WC/Privat, Küche, Lagerraum (kann auch als Gästebereich verwendet werden), Technik-Lagerraum ÖFFNUNGSZEITEN: die gesetzlichen Sperrstunden sind: für den Lokalbereich 5:00 und für den Gastgarten 23:00 Uhr AUSSTATTUNG: Die vorhandene Ausstattung ist im Preis großteils inkludiert. BETRIEBSKOSTEN: EUR 268,58,- INSTANDHALTUNGSFONDS: EUR 162,20,- SUMME: EUR 430,78,- LAGE: Zentrale Lage, nahe dem Rehabilitationszentrum, Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten im Ort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar, ca. 9 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 269,-
Reparaturfonds:
€ 162,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
ca. 122,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
WC:
3
Abstellplatz:
Ja
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
0
HWB:
144.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.32
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: Neubau
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