EXKLUSIVE 113m² DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN BESCHREIBUNG: Altbau mit ca. 2012 ausgebautem Dachgeschoss, 4-Zimmer verteilt über 2 Etagen und je einer Ost- und Westterrasse. Moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Brennwert-Heiztherme. Isolierglas- und Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien. Hochwertiger Admonter-Parkett (gebürstet und gedämpft) und Fußodenheizung auf beiden Ebenen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 47 kWh/m² Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 270,00 zuzüglich Heiz- u. Stromkosten RAUMAUFTEILUNG UG: Vorraum, Garderobe, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer mit Zugang zur unteren Terrasse. RAUMAUFTEILUNG DG: Heller ca. 40m² Wohnbereich mit 4 Dachflächenfenstern, offene Küche und Essbereich. Zugang zur ca. 18m² Terrasse mit herrlichem Ausblick. LAGE: In beliebter Wohnlage im Bereich des Sportzentrums Schmelz, mit guter öffentlicher Anbindung an die U3, sowie Straßenbahn und Buslinien, nahe einer Einkaufsstraße und dem Meiselmarkt - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/