EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 AUSSICHTSTERRASSEN
EXKLUSIVE 113m² DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN
BESCHREIBUNG: Altbau mit ca. 2012 ausgebautem Dachgeschoss, 4-Zimmer verteilt über 2 Etagen und je einer Ost- und Westterrasse. Moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Brennwert-Heiztherme. Isolierglas- und Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien. Hochwertiger Admonter-Parkett (gebürstet und gedämpft) und Fußodenheizung auf beiden Ebenen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 47 kWh/m²
Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 270,00 zuzüglich Heiz- u. Stromkosten
RAUMAUFTEILUNG UG: Vorraum, Garderobe, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer mit Zugang zur unteren Terrasse.
RAUMAUFTEILUNG DG: Heller ca. 40m² Wohnbereich mit 4 Dachflächenfenstern, offene Küche und Essbereich. Zugang zur ca. 18m² Terrasse mit herrlichem Ausblick.
LAGE: In beliebter Wohnlage im Bereich des Sportzentrums Schmelz, mit guter öffentlicher Anbindung an die U3, sowie Straßenbahn und Buslinien, nahe einer Einkaufsstraße und dem Meiselmarkt - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 600.000,-
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- Betriebskosten:
- € 270,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 113,00 m²
- Terrassenfläche:
- 13 m²
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 2
- HWB:
- 47.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage; Garten: Dachterrasse 15 m²