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Objekt Nummer:
2587/1912
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien, Margareten
Kaufpreis:
€ 549.000,-
Wohnfläche:
ca. 104,80 m²
Zimmer:
3
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BELIEBTE WOHNLAGE - STILVOLLE ALTBAU-MAISONETTE IN MARGARETEN

WUNDERSCHÖNE ALTBAU- MAISONETTE IN MARGARETEN BESCHREIBUNG: Liebevoll erweiterte Wohnung über 2 Etagen in einem gepflegten Jahrhunderwendehaus. Die ursprünglichen Wohnungen sind mit einer Innen- Wendeltreppe verbunden, 2 Eingänge zur Nutzung für Wohngemeinschaften sind weiterhin vorhanden. Modern offene und lebendige Raumaufteilung, 3 Zimmer und ein zusätzlicher geäumiger Wirtschaftsraum, 2 Badezimmer, Wohnküche mit allen Geräten, neuwertige stilvolle Massivholz-Innentüren, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden. HOCHPARTERRE: Derzeitiger Zugang, Vorraum mit Wendeltreppe, großes Gästezimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschine. OBERE ETAGE: Galerie, Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit zweiflügeliger Türe, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Dusche und Eckbadewanne, separates WC. BETRIEBSKOSTEN: EUR 278,- / monatl. inkl Ust. INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: EUR 79,55 / monatl. ENERGIEKENNZAHL: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer derzeit nicht vorgelegt. Somit gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. SONSTIGES: Südwestlich ausgerichteter Balkon mit weitläufigen Ausblick, und einem kleinen Gemeinschaftsgarten im Innenhof der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Kellerabteil u. Fahrradraum. LAGE: In beliebter Wohnlage mit guter öffentlicher Anbindung, nahe dem Hauptbahnhof - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 549.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 278,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 104,80 m²
Balkonfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Altbau
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