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Objekt Nummer:
2587/1913
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
1140 Purkersdorf
Kaufpreis:
€ 1.386.000,-
Nutzfläche:
ca. 334,00 m²
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ANLEGEROBJEKT - GENERALSANIERTE WIENERWALDVILLA

HOCHWERTIG RENOVIERTE WIENERWALDVILLA MIT 3 WOHNUNGEN BESCHREIBUNG: Renovierter Wienerwaldvilla mit 3 Wohneinheiten nach hochwertiger Sockelsanierung - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Gasetagenheizung für Fussbodenheizung - die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. Die Fertigstellung des Umbaues und der Sanierungen ist für Ende 2019 geplant. Energiekennzahl: HWB 38 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 1 mit ca. 100m² ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, TERRASSE (ca. 29m²); 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Eigengarten mit ca. 90m² WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 2 mit ca. 96 m² 1. STOCK: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (12m²), 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 mit ca. 143 m² 2. OBERGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (ca. 12m²); 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, optionales Bad mit WC gegen Aufpreis, Vorraum, AR; zusätzlich steht noch ein Rohdachboden mit ca. 50m² zur Verfügung. LAGE: Ruhige Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1140 Wien, ca. 3 Km vom Auhofcenter entfernt - Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: 5 PKW-Stellplätze SONSTIGES: Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN WEITERE DETAILINFORMATIONEN INKLUSIVE DER BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG UND DER GRUNDRISSPLÄNE ALLER WOHNUNGEN! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 1.386.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 334,00 m²
Grundstücksgrösse
623,00 m²
Wohnfläche:
ca. 334,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.91
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage; Garten: Privat
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