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Objekt Nummer:
2587/1917
Objekt Typ:
Gastgewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2534 Alland
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Nutzfläche:
ca. 198,00 m²
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"Die Kaffe Kuchl" - eingesessenes Lokal in Alland

"DIE KAFFEKUCHL" - EINGESESSENES LOKAL IN ALLAND BESCHREIBUNG: Voll ausgestattetes, ortsbekanntes Kaffehaus in Alland. Das gemütliche Lokal, im Stil einer Almhütte, wurde nahezu 10 Jahre erfolgreich betrieben und steht nun nach Pensionierung der Betreiberin zum Verkauf. Das Objekt wurde vor der Eröffnung umgebaut, umfassend saniert, liebevoll eingerichtet, und bis zu heutigen Tag gepflegt und laufend in Stand gehalten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 77,4 fGEE 1,17 SITZPLÄTZE im LOKAL: 20 GARTENPLÄTZE: ca. 15 RAUMAUFTEILUNG: Garten- und rückwärtiger Eingang, Gaststube mit Stehplätzen und Stehtischen im Barbereich, zentraler Kachelofen sowie weitere Sitzgelegenheiten in der Gaststube, kleine separate Teeküche. AUSSTATTUNG: Komplett zur Fortführung des Betriebes ausgestattet. SANITÄRE ANLAGEN: Je 1 Damen bzw. Herren WC, 1 Pissoir, Waschbecken. NEBENRÄUME: 2 Abstellräume, Holzlagerraum. LAGE: Im 2600 Einwohner-Ort Alland, am Anfang des Helentales und der Wander- und Pilgerstraße Via Sacra gelegen. ANBINDUNGEN: B11 Mödling/Berndorf, B210/Baden, A21 Wien/Hochstraß. Busverbindungen: Linie 365 Alland/Wanderbus 458 Baden Hochstraß, Wahlfahrerbus nach Mariazell, Wieselbus Wr. Neustadt-Wien-St. Pölten. Das Gastgarten liegt direkt am Beginn/ bzw. Ende des Helenental-RADWEGES. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 198,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 198,00 m²
HWB:
77.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.17
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Küche, Kamin, Räume veränderbar, Altbau; Garten: vorhanden
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