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Objekt Nummer:
2587/1928
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2572 Kaumberg
Kaufpreis:
€ 195.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
3
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"IN KAUFABWICKLUNG" WOHN- oder FERIENHAUS IDYLLISCHER LANDSCHAFT

WOHN- oder FERIENHAUS IN IDYLLISCHER LANDSCHAFT BESCHREIBUNG: In sonniger Aussichts-Hanglage gelegenes Einfamilienhaus in Massiv-Bauweise, Baujahr ca. 1975, innen renoviert. Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Festbrennstoff-Küchenherd, Schwedenofen im Wohnzimmer, Satanlage, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche mit allen Geräten. Großzügige 67m² Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Treppenhaus, Wohnküche, 2 Abstellräume, Heiz- und Öllagerraum, ca. 30m² Südost-Terrasse. OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, rückwärtiger Zugang zum Garten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 209 fGEE 2,71 GARTEN: Liebevoll gestalteter Garten, komplett eingefriedet mit Pflanzenbestand und Gartengerätehaus. SONSTIGES: Im Preis inkludiert ist ein durch einen Fahrweg getrenntes zusäzliches Waldgrundstück von ca. 417m², auf dem sich ein weiterer kleiner Obst- und Gemüsegarten sowie Baumbestand befindet. LAGE: Nahe dem Ortskern von Kaumberg gelegen, mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem kleinen Skigebiet mit 2 Abfahrten, dem Wandergebiet rund um die Araburg, sowie dem Triestingtal-Radweg und der Pilgerstraße Via Sacra. INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Ärzt, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule. ANBINDUNGEN: Autobahn A21/Alland ca. 20 Minuten, Busverbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 195.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 517,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Balkonfläche:
8 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1975
Zustand:
gut
Orientierung:
SO
Garage:
Ja
HWB:
209.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.71
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