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Objekt Nummer:
2587/1950
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3034 Maria-Anzbach
Kaufpreis:
€ 750.000,-
Wohnfläche:
1.000,00 m²
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WOHN-BETRIEBSOBJEKT IN TOPLAGE MIT AUSBAUMÖGLICHKEITEN

ENTWICKLUNGSOBJEKT IN TOPLAGE MIT AUSBAUMÖGLICHKEITEN FÜR WOHNUNGEN GEBÄUDE: Baujahr 1976 in Massivbauweise mit ca. 36m x 12,5m verbauter Fläche, Ziegeldach, Ölzentralheizung, Holz-Alufenster tw. Holz-Kunststoffenster im Erdgeschoss und Holzfenster im 1. Stock ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 310 fGEE 2,17 KELLER: Vollkeller mit ca. 330 m² Nutzfläche, Garage, Heizraum, diverse Lagerräume ERDGESCHOSS: vollausgestattetes Restaurant mit großzügiger Gaststube und 2 Veranstaltungssälen und kleinem Gastgarten, Küche, Nebenräume, ca. 330 m² Nutzfläche 1. STOCK: Vollgeschoss, Rohbau mit ca. 330 m² erzielbarer Nutzfläche, 2 Stiegenhäuser vorbereitet DACHGESCHOSS: voll ausbaufähig GRUNDSTÜCK: 1.400 m² BAULAND-KERNGEBIET, 22 Parkplätze vorhanden ZUKAUF von 800 m² Bauland-Kerngebiet mit Altbestand zu eine Quadratmeterpreis von 200, Euro per m² möglich WIDMUNG/BEBAUARKEIT: Bauklasse 2, geschlossene Verbauung, 60% verbaubar LAGE: direkt in Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Kaufpreis:
€ 750.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
1.000,00 m²
Grundstücksgrösse
1.400,00 m²
HWB:
310.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.17
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