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Objekt Nummer:
2587/1956
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3012 Wolfsgraben
Kaufpreis:
€ 440.000,-
Wohnfläche:
ca. 133,00 m²
Zimmer:
5
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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1999 - Fa. Wolf-Fertighaus, Bramacdach, Kunstofffenster, Fliesen- und Laminatböden, zentraler Kaminofen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung für Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 65, fGEE 1,24 ERDGESCHOSS: Küche, geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 37m²) mit anschließender, schöner SÜDTERRASSE (ca. 20m²) inkl. Sonnenmarkise, 1 Zimmer, Duschbad mit WC + Waschbecken, Vorraum DACHGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, WC, 3 Zimmer; Vorraum, Südbalkon. KELLERGESCHOSS: (ca. 78m²); große Garage / Werkstatt (ca. 51m²), Heizraum, Wirtschaftsraum mit Sauna. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen; Gas- und Telefonanschluss möglich; eigener BRUNNEN. GARTEN: terrassiert und liebevoll angelegt; kleiner Naturpool vorhanden GARAGE: für 2-3 PKW im KG vorhanden SONSTIGES: Es existiert ein Gartenhaus mit einer separaten, kleinen Wohneinheit bestehend aus: Wohn-Schlafbereich, Duschbad mit WC. LAGE: Sonnige Lage, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar, ca. 13 KM vom Auhofcenter, ca. 15 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 440.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 133,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 770,00 m²
Nutzfläche:
ca. 206,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
3 m²
Kellerfläche:
73 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1999
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
3
HWB:
65.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.24
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, unterkellert, Neubau; Bauweise: Fertigteil
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