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Objekt Nummer:
2587/1966
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3004 Riederberg
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 182,00 m²
Zimmer:
6
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"In Kaufabwicklung" FAMILIENWOHNHAUS MIT AMBIENTE IN HERRLICHER RUHELAGE

TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER & SEHR SCHÖNER LAGE ERDGESCHOSS: Großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten, Küche, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Windfang und Vorraum, TERRASSE DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Wintergarten, Bad mit Eckbadewanne + Dusche + Doppelwaschbecken, WC, Schrankraum, Diele KELLERGESCHOSS: Garage für 1 PKW, Wirtschaftsraum mit Tageslicht, Vorraum, Technikraum, Tankraum BESCHREIBUNG: Hochwertig und stilvoll ausgestattetes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen - die Errichtung erfolgte ca. 1964 in Massivbauweise - der Umbau - inklusive des Zubaues des 2-geschoßigen Wintergartens (Lärchenholzbauweise) sowie die umfangreiche MODERNISIERUNG inklusive der THERMISCHEN SANIERUNG erfolgten 2006 - Ziegeldach, Holzfenster (Fa. Bruckner), Pelletofen im Wohn-Essbereich (ca. 9KW), Ölzentralheizung für Radiatoren und Fußboden (Veranda), , Photovoltaikanlage (5KV - Baujahr 2018); die Modernisierung des Innenraums erfolgte im Herbst 2018 - hochwertige Fliesen- und Parkettböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 114 kWh/m²a; fGEE 1,65 - (die Kennzahlen ohne den beheizbaren Keller betragen HWB 83 und fGEE 1,34) GARTEN: Sehr schön, großteils eben angelegter, gepflegter Garten mit Strauch,- und Altbaumbestand und SWIMMINGPOOL (7m x 4m x 1,5m) + Gartenhütte. GARAGE: für 1 PKW im Kellergeschoss des Hauses VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Internet angeschlossen; zusätzlich eigener BRUNNEN; Gasanschluss vorbereitet. LAGE: Sonnig, ruhig, Kindergarten fussläufig, Volks-, Mittelschule und Gymnasium per Bus erreichbar, ca. 6 KM von Sieghartskirchen, ca. 9 KM von Gablitz, ca. 10 KM von Tulln, ca. 13 KM von Purkersdorf und ca.17 KM vom Auhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 182,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.005,00 m²
Nutzfläche:
ca. 248,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
114.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.65
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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