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Objekt Nummer:
2587/1980
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2401 Fischamend
Kaufpreis:
€ 572.000,-
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Zimmer:
5
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JEDEM SEIN BEREICH AUF 3 EBENEN - REPRÄSENTATIVES MASSIVHAUS IN TOP LAGE

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FREIRAUM UND RUHEZONEN KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. € 18.000,- (Gesamtkaufpreis € 590.000,-) BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus, Bj 2006 auf sonnigem Grundstück. Actual Fenster mit Sonnenschutz, Bramac- Dach, 2 Schiedel- Kamine, Thermofassade, Fliesen- und hochwertige Parkettböden, Gas-Zentralheizung. Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung. ENERGIEKENNZAHL: HWB 51 kWh/m² ERDGESCHOSS: Garten und Frontzugang, Diele, WC, 47m² offener Wohnbereich mit einem zusätzlichen Wintergarten, moderne Küche mit Vollausstattung sowie einer Durchreiche, Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten. OBERGESCHOSS: Aufgang zur Galerie, 3 Schlafzimmer plus 1 Arbeitszimmer welches gegenwärtig als Schrankraum eingerichtet wurde, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC. KELLEREBENE: Wasch- und Trockenraum, großer Hobby u. Fitnessraum, Zuleitung für Sauna vorbereitet, Verrohrung für Photovoltaik- Anlage, Dusche, Hauswirtschaftsraum, separate Partyküche, Abstellraum, Windhager Zenralheizung, BWT Entkalkungsanlage. GARTEN: Sonniger Garten mit natürlichem Baum- und Strauchbestand, 25m² Terrasse, Einfriedung, Gerätehaus, großzügig angelegte Hochbeete. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, einer Top- Lage in Fischamend, einem Ort in dem alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona. ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen, bzw. Wien Mitte, Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Kaufpreis:
€ 572.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 551,00 m²
Nutzfläche:
ca. 237,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Kellerfläche:
80 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
HWB:
51.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Wintergarten, Sonnenschutz, unterkellert, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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