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Objekt Nummer:
2587/1983
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3034 Maria-Anzbach
Kaufpreis:
€ 830.000,-
Wohnfläche:
233,00 m²
Zimmer:
5
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AUSSERGEWÖHNLICHE NEUBAUVILLA - MIT TOPAUSSTATTUNG NÄHE EICHGRABEN

AUSSERGEWÖHNLICHE NEUBAUVILLA MIT SCHÖNEM WIENERWALDBLICK BESCHREIBUNG: Einfamilienvilla Baujahr 2011 vom Baumeister in Massivbauweise errichtet und top ausgestattet, Holz-Alufenster mit 3-Fachverglasung und elektrisch steuerbaren Raffstores, Raumhöhe 2,9m, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kaminofen, KNX-Anlage, Notstromaggregat, Keramische Böden, Alarmanlage, Grander-Wasserbelebungsanlage, aufwendige Klimatisierung, Vollholz-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte Bei der Errichtung des Gebäudes wurden hochwertigste Baustoffe und Materialen verwendet, das vom Baumeister errichtete Haus ist technisch auf dem neuesten Stand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 53 kWh/m² KELLER: 221 m² Vollkeller mit großzügiger Garage für 3 PKW und 73 m² Hobbyraum, Dusche und WC, WEINKELLER, Technikraum und diversen Lagerräumen ERDGESCHOSS: Vorraum mit Gartenausgang auf eine 100 m² große Terrasse, Schlafzimmer mit großem Schrankraum, der auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte, 2 große Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 WC, Bad mit Dusche und Badewanne OBERGESCHOSS: Hier befindet sich der fast 80 m² große Wohn-Essraum mit einen herrlichem Rundumblick ins Grüne und einer 65 m² großen TERRASSE, die durch großes Sonnensegel beschattet wird VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Brunnen GARTEN: voll eingefriedet, mit Bewässerungsanlage LAGE: absolute RUHELAGE mit schönem AUSBLICK, sehr sonnig, jeweils ca. 6 KM von Eichgraben (Bahnhof) und Maria Anzbach, ca. 8 KM nach Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen, Schul- und Kindergartenbus Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 830.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
233,00 m²
Grundstücksgrösse
791,00 m²
Nutzfläche:
455,00 m²
Terrassenfläche:
165 m²
Kellerfläche:
233 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2011
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
53.0 kWh/(m²a)
Bauweise: Ziegelmassiv
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