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Objekt Nummer:
2587/1995
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2401 Fischamend-Dorf
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 148,00 m²
Zimmer:
5
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GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT VIELEN EXTRAS !!!

GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT VIELEN EXTRAS, FREIRAUM UND RUHEZONEN BESCHREIBUNG: In sonniger Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Reihenhaus Bj 2000, mit gemütlicher Terrasse und überdachtem Pool. Ausgestattet mit Isolierglasfenstern, Thermofassade, Bramac-Dach, Marmor, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentralheizung in allene Ebenen. Mit hervorragendem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, wurde in der Planung Raum für alle Mitbewohner geschaffen. ERDGESCHOSS: Vorplatz mit Windfang, Front- oder Garagenzugang, Vorraum, WC, ca. 42m² offenes Wohnzimmer, Treppe ins Obergeschoß mit Marmorbelag, DAN-Küche mit Vollausstattung, Zugang zur Terrasse, Garten und Garage. OBERGESCHOSS: Aufgang zum Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC. DACHGESCHOSS: ca. 27m² Studio, Büro oder Hobbyraum mit Klimanalage. KELLEREBENE: (ca. 60m²) Wasch- und Trockenraum-Bereich, Hobbyraum, separate Partyküche, Heiztechnik. SONSTIGES/ EXTRAS: 33m² Doppelgarage, vollwertiger Dichtbeton-Keller, DG-Studio, Terrasse mit überdachtem Pool (ca. 5,20 x 2,50m) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom. ENERGIEKENNZAHL: HWB 68,46 kWh/m² LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot-Club MC Vindobona. ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 148,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 250,00 m²
Nutzfläche:
ca. 208,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
60 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
2000
Geschosszahl:
4
Garage:
2
HWB:
68.46 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.21
Klasse FGEE:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, unterkellert, Waschmaschine; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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