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Objekt Nummer:
2587/1999
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2700 Wiener Neustadt
Kaufpreis:
€ 378.000,-
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
5
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IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER ORTSRANDLAGE

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS, IN SONNIGER RUHELAGE BESCHREIBUNG: In sonniger Siedlungslage gelegenes Fertigteilhaus Baujahr 1995, ausgestattet mit Holz-Isolierglasfenstern, Thermofassade, Bramac-Dach, Holzböden, Gas-Zentralheizung. Mit hervorragendem Grundriss wurde in der Planung Raum für mehrere Nutzungsvarianten geschaffen. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß, ca. 25m² offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Kaminanschluss, offener Durchgang zu Küche und Speis. Die Küche ist mit Anschlüssen für eine neue Einrichtung vorbereitet. 2 weitere Schlafzimmer, Bad, separates WC. OBERGESCHOSS: Aufgang zum Flur, helles offenes ca. 24m² Dachstudio mit vorbereiteter Kochnische, Kaminanschluß, 1-2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC. SONSTIGES/ EXTRAS: Im Dachgeschoss befindet befindet sich eine vorbereitete Küche und ein Sub-Stromzähler um diesen Bereich als separate Wohneinheit, Büro, oder sonstige Arbeitsräumlichkeit nutzen zu können. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom. ENERGIEKENNZAHL: HWB 91,6 kWh/m² GARTEN: Liebevoll angelegter, Südwest-Garten mit schönem Strauch- und Pflanzenbestand, komplett eingefriedet, nahe einem idyllischen Bach. LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil (Sackgasse, als Spielstraße gekennzeichnet) am Stadtrand gelegen, wo dennoch alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden und in Kürze zu erreichen sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 378.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 818,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 1995
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
91.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.53
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Fertigteil
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