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Objekt Nummer:
2587/2018
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Kaufpreis:
€ 285.000,-
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Zimmer:
3
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75m², SÜDSEITIGER GARTENBLICK, EIGENE SAUNA und GARAGE - Sofort beziehbar!

SÜDSEITIGE BALKONWOHNUNG AM WALDRAND MIT EIGENER SAUNA UND GARAGENPLATZ RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Vorbereitungen für Küchenanschlüsse, 2 Schlafzimmer, Garderobe, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC, Sauna. OBJEKTBESCHREIBUNG: Luxuriöses und erholsames Wohnen in bester Ruhelage in Mödling-Vorderbrühl. Über eine Doppeltüren mit elektrisch steuerbaren Rollläden gelangt man von 2 Zimmern auf den Balkon. Zur luxuriösen Ausstattung der Wohnung zählen Sauna mit Infrarot, Sicherheitspaket, sowie moderne, reichhaltige Installationen. Mit bester Wärmedämmung und Kalk-Zement-Innenputz sind niedrige Heizkosten sowie ein ganzjährig angenehmes Raumklima sichergestellt. BETRIEBSKOSTEN (inkl Lift): EUR 166,- (€ 2,16m²) HEIZUNG + WW: EUR 20,- (€ 0,25m²) REPARATURRÜCKLAGE: EUR 27,- (€ 0,35m²) Energiekennzahl: HWB 29,62 KWh/m2 LAGE u. INFRASTRUKTUR: In geschützter Lage am Waldrand, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, unweit der Mödlinger Altstadt mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, wie auch Radwege und Spielpätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 285.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 220,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Balkonfläche:
12 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2005
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
4
Orientierung:
Süd
Garage:
1
HWB:
29.26 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Waldrandlage; Ausstattung: Sauna, Sonnenschutz, Tresor, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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