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Objekt Nummer:
2587/2046
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2534 Alland
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Zimmer:
1
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LIEBEVOLLES KLEINES HAUS MIT VORGARTEN

LIEBEVOLLES HAUS MIT VORGARTEN UND RUHIGEM HINTERHOF BESCHREIBUNG: Kleines gemütliches Haus im Stil einer Almhütte, welches die letzten Jahre als Café mit Gastgarten betrieben wurde. Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren umgebaut, umfassend saniert, liebevoll eingerichtet, und bis zum heutigen Tag gepflegt und laufend in Stand gehalten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 77,4 fGEE 1,17 RAUMAUFTEILUNG: Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 78m², bestehend aus dem Hauptgebäude mit einem zentralen Raum welcher zum Dachstuhl hin teilweise geöffnet wurde um eine offeneres Raumklima zu schaffen, beheizt mit einem Kachelofen, integrierter offener Küche und Abstellraum. Die sanitären Einrichtungen liegen in einem Nebengebäude im Hinterhof. SANITÄRE ANLAGEN: 2 WC´s, 1 Pissoir,(Dusche möglich), Waschbecken. NEBENRÄUME: 2 Abstellräume, Holzlagerraum. FREIFLÄCHEN: Voll eingezäunter, ca. 50m² Vorgarten mit Zugang zum Haupthaus, eigener alter Brunnen mit Handbetrieb oder elektrischer Pumpe, schattiger kleiner Hinterhof über den rückwärtigen Ausgang zu erreichen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Im 2600 Einwohner-Ort Alland, am Anfang des Helenentales und der Wander- und Pilgerstraße Via Sacra gelegen. Nahversorger, Ärzte und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im Ort. ANBINDUNGEN: B11 Mödling/Berndorf, B210/Baden, A21 Wien/Hochstraß. Busverbindungen: Linie 365 Alland/Wanderbus 458 Baden Hochstraß, Wahlfahrerbus nach Mariazell, Wieselbus Wr. Neustadt-Wien-St. Pölten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 198,00 m²
Nutzfläche:
ca. 78,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
verbaute Fläche:
133,00 m²
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Kachelofen
Geschosszahl:
1
HWB:
77.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.17
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Küche, Kamin, Räume veränderbar, Altbau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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