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Objekt Nummer:
2587/2061
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3033 Altlengbach
Kaufpreis:
€ 380.000,-
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Zimmer:
4
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"NEUER PREIS" EINZEL-RANDLAGE IM GRÜNEN NÄHE EICHGRABEN

EINZEL-RANDLAGE IM GRÜNEN NÄHE EICHGRABEN BESCHREIBUNG: Massivhaus (Ziegel und Ytong Baujahr 1979) in schöner Grünlage auf großem Grundstück mit Nebengebäuden, Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung, Thermische Solaranlage für Warmwasser mit Pufferspeicher, Kachelofen in der Küche, Welleternitdach, Holzverbundfenster, Fliesen- und Parkettböden, die Fertigstellung des Kellers als Wohnkeller wäre notwendig, ein Indoor-Pool ist im Keller vorbereitet, Dachboden ausbaufähig NEBENGEBÄUDE: Althaus, großer Schuppen als Stauraum, Doppel bzw. vierfach Garage ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Kachelofen, 3 Schlafräume, Speis im Anschluss zur Küche, Abstellraum, Vorraum und Diele, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: Waschküche, Kellerraum mit Vorbereitung für Hallenbad bzw. Wohnraum, 2 weitere Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Erdgewölbekeller ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 163,3 fGEE 1,51 NEBENGEBÄUDE: großer Schuppen, Doppel-Garage auf zwei Ebenen mit Platz für 4 PKWs, Althaus (Abbruchhaus) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser / Wiener Hochquellwasser, zwei Brunnen, 16m³ große, 2019 sanierte Senkgrube WIDMUNG: Grünland, Wohnhaus GEB Widmung - Erhaltenswerte Gebäude im Grünland GARTEN: traumhaftes weitläufiges Grundstück mit schönem Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, vom Wienerwald umgeben INFRASTRUKTUR/LAGE: die Liegenschaft liegt in einer Streusiedlung mitten im Wienerwald, auf Grund der Grundstücksgröße und entsprechender Entfernung zu den Nachbarn kann man durchaus von einer Einzellage ausgehen, Ärztezentrum, Gaststätte und der Kindergarten befinden sich ca.3 KM entfernt, weitere Infrastruktureinrichtungen sowie die Bahnanbindung finden sich im Ort Eichgraben (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 380.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 5.803,00 m²
Nutzfläche:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
4
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1979
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
163.3 kWh/(m²a)
FGEE:
1.51
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