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Objekt Nummer:
2587/2071
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Kaufpreis:
€ 325.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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TOP AUSGESTATTETE 80m² MAISONETTE MIT DACHTERRASSE

TOP AUSGESTATTETE 80m² MAISONETTE MIT BALKON UND DACHTERRASSE IN MÖDLING BESCHREIBUNG: Helle und edle Top-Wohnung mit Zugang im 2. Stock, aufgeteilt über 2 Ebenen mit gemütlichen Rückzugsbereichen im Innenraum, sowie am West-Balkon oder der Dachterrasse im Außenbereich. Vollausgestatte DAN-Küche mit allen Geräten. 2 Badezimmer, Marmorböden auf beiden Etagen, Gasetagenheizung mit zusätzlicher Elektro-Fußbodenheizung in den Bädern. Kunststoff-Isoliergalsfenster mit Außenrolläden. UNTERE EBENE: Vorraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss, ca. 34m² Wohnlandschaft mit Zugang zum Balkon, offener Übergang in die integrierte moderne Küche mit Essplatz. Zugang über eine massive Stahltreppe mit Vollholz-Trittstufen in das Obergeschoss. DACHGESCHOSS: Galerie mit integriertem Schranksystem, Schlafzimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Sicht zu den Wienerwaldbergen, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit schönem Ausblick durch ein Dachflächenfenster, Dusche mit Glaswand, Waschbecken und ein weiteres WC. SONSTIGES: Tiefgaragenplatz im Wohnungseigentum, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit überdachten Sitzgelegeheiten im begrünten Innenhof. ENERGIEKENNZAHL: HWB 71 fGEE 2,62 gültig bis 18.10.2019 !! Ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: EUR 151,11 REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 132,50 GARAGE: EUR 38,78 LAGE und INFRASTRUKTUR: Herrvorragende Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, am Rand der Stadt Mödling gelegen, mit vielen weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, Bahnhof, Radweg, einer Spielplatz-Zone am nahe gelegenen Bachlauf, sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. VERFÜGBARKEIT: Das Objekt kann mit November 2020 bezogen werden, bei einem frühzeitigen Verkauf würden die Verkäufer die Wohnung bis zum Übergabetermin zu EUR 925,- (Nettomiete € 773,78 + Betriebskosten € 151,11), pro Monat anmieten. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 325.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 151,-
Reparaturfonds:
€ 132,-
Parkplatz:
€ 39,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
November 2020
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1997
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
W
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, ausbezahlt; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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