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Objekt Nummer:
2587/2073
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 175.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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JAHRHUNDERTWENDEHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN RUHIGER LAGE

JAHRHUNDERTWENDEHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN RUHIGER LAGE ERDGESCHOSS: 4 Zimmer, 2 Bäder, WC, 2 Küchen, Stiegenaufgang zum Dachboden bzw. Stiegenabgang in den Keller DACHGESCHOSS: Rohdachboden, Dachsanierung in den 1990er Jahren KELLER: Rohkeller, div. Kellerräume, zwei E-Boiler für Warmwasser, Keller mit Feuchtigkeitsschäden BESCHREIBUNG: MASSIVHAUS Baujahr ca. 1910, Ziegeldach, Kachelofen, Pelletsofen, Holzeinzelofen, Fliesen, Holz- und Teppichböden, Holzfenster, zwei Küchen, zwei Bäder, Sanierungsbedarf (Setzungsrisse!), im Bauakt sind keine Planunterlagen vorhanden, Nebengebäude mit Stüberl und Geräteschuppen, angrenzender Grundzukauf möglich, bei einer Einreichung betreffend einer Baubewilligung für einen Neu- oder Zubau wird eine Ergänzungsabgabe derzeit in Höhe von € 3.504,46 vorgeschrieben. ENERGIEKENNZAHL: HWB 352 fGEE 3,74 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser und Strom angeschlossen, Erdgas am Grundstück GARTEN: leicht abfallender, teilweise eingezäunter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand LAGE: Beste Infrastruktur im Ort: ca. 20 Gehminuten in das Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Bahnhof; Oberstufenrealgymnasium sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 175.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 786,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Kachelofen
Baujahr:
ca. 1910
HWB:
352.0 kWh/(m²a)
FGEE:
3.74
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