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Objekt Nummer:
2587/2075
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Wohnfläche:
ca. 167,00 m²
Zimmer:
5
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TOPGEPFLEGTES, HOCHWERTIG AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG KELLERGESCHOSS: Fitnessraum mit Dusche und WC, großer Wirtschaftsraum, 1 Freizeitraum, 1 Kellerraum ERDGESCHOSS: Großzügig gestalteter Wohn-Essbereich (ca. 53m²) mit anschließender, teilweise überdachter Südterrasse, Bibliothek, Duschbad + WC, Vorraum + Garderobe OBERGESCHOSS: Hauptschlafzimmer mit gräumigem Badezimmer + WC und Ankleideraum en Suite, weitere 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Vorraum BESCHREIBUNG: EINFAMILIENHAUS IN MASSIVBAUWEISE mit Vollwärmeschutzfassade, Bj. ca. 2012-13, Kunststoff-Alufenster (3-Fachverglasung) mit Beschattungsmöglichkeit, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, KAMINOFEN im Wohn-Essbereich, Fußbodenheizung in allen Geschoßen mit Luftwärmepumpe der Marke Vaillant, Bramacdach mit Vollschallung; Energiekennzahl: HWB 38,48kWh/m²a Sehr gepflegte Liegenschaft mit hochwertiger Ausstattung in sonniger, guter Lage! GARTEN: Sehr schön und liebevoll angelegt, eben und sonnig; kleines Gewächshaus, Gerätehütte, Hochbeet und Bewässerungsystem vorhanden. LAGE: SONNIG, ca. 3,5 KM vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, ca. 10-15 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 17 KM vom Auhfocenter und ca. 19 KM von Wien-Hütteldorf. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Kabel-Signal angeschlossen. GARAGE: Für 1-2 PKW (ca. 35,4m²) + 1 überdachter PKW-Stellplatz. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 650.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 167,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 784,00 m²
Nutzfläche:
ca. 289,00 m²
Kellerfläche:
86 m²
beziehbar ab:
Nach Verenbarung
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
38.48 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Sonnenschutz, unterkellert, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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