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Objekt Nummer:
2587/2094
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2371 Hinterbrühl
Kaufpreis:
€ 4.900.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 13.339,00 m²
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EDLES UND AUSSICHTSREICHES ANWESEN IN HINTERBRÜHL

EDLES ANWESEN MIT BESTANDSOBJEKT, IN BESONDERER LAGE UND ANORDNUNG BESCHREIBUNG: Diese aussergewöhnliche, in unterschiedlicher Hangneigung gelegene Liegenschaft, mit südöstlicher Ausrichtung und Ausblick, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 13.339m². Die geschützte Zufahrt ist von 2 Orten aus möglich. Das Grundstück besteht aus 2 Baulandbereichen (derzeitige Widmung BW-3WE), 2 Grünland- Bereichen, die Bereiche inkludieren einen mittels Feststellungsverfahrens bescheinigten Waldbereich, welcher ursprünglich als Parkbereich angelegt wurde. AUFTEILUNG DER FLÄCHEN (Angaben in ca. Abmessungen lt. NÖ-Atlas): 1) Bauland im nordwestlichen Abschnitt: ca. 4.870m² abzüglich der festgestellten Waldfläche von ca. 1975m² 2) Grünland/ Park mittleren Bereich: ca. 2.685m² mit eine inkludiereten Waldfläche von ca. 1052m² 3) Bauland im südöstlichen Abschnitt: ca. 1.890m² mit ca. 220m² verbauter Fläche und Bestandsgebäude 4) Grünland/ Park im unteren Bereich: ca. 3.894m², hauptsächlich freie Wiesenfläche gegen Südosten. BESTANDSOBJEKT: Baujahr 1960 in Massivbauweise, Gesamtnutzfläche derzeit ca. 360m², für 2-3 Wohneinheiten ausgelegt. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW-3WE), Grünland/ Park, sowie Wald laut Bescheid. AUFSCHLIESSUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Laut Bebauungsvorschriften 2018, der Gemeinde Hinterbrühl. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Gas, Strom. LAGE u. INFRASTRUKTUR: In geschützter ruhiger Waldlage, Nahversorgungen in den angrenzenden Orten Hinterbrühl und Gaaden vorhanden, ca. 15 Minuten in die Mödlinger Altstadt mit den typischen kulinarischen und infrastrukturellen Einrichtungen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 4.900.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 13.339,00 m²
verbaute Fläche:
350,00 m²
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Lage: Villengegend, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage
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