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Objekt Nummer:
2587/2095
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien, Liesing
Kaufpreis:
€ 750.000,-
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Zimmer:
4
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SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT URIGEM NATURGARTEN

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT URIGEM NATURGARTEN BESCHREIBUNG: In leichter Hanglage gelegenes 831m² Fahnengrundstück, in ruhiger Lage nahe dem Maurer Berg. Auf der Liegenschaft befindet sich ein voll unterkellertes, massiv zu sanierendes und abgewohntes Haus aus den 90er Jahren in dem vermehrt Hunde und Katzen gehalten wurden. ERDGESCHOSS: Zugang, Diele, offener Wohn-Essbereich mit zentralem Kachelofen, Zugang zum Garten und einer Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, separates WC. DACHGESCHOSS: ca. 50m² Galeriebereich, welcher durch Raumteiler und einer Zwischenwand in 2 Wohnbereiche aufgeteilt wurde, Badezimmer mit WC, Abstellraum. KELLER: Mit Innen- und Außenzugang, Vorrraum, Hobbywerkstatt, Technikraum mit einem Viessmann Gaskessel für die Zentralheizung und Warmwasserversorgung, 2 weitere Lagerräume. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 100,22 fGEE 1,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Gas, Strom, Kanal. GARTEN: Über eine ca. 3m breite und ca. 38m lange Zufahrt ist das in verkehrsberuhigter Lage gelegene Grundstück zu erreichen. Der Naturgarten wurde ähnlich einer kleinen Stadtfarm zur Kleintierhaltung genützt. So finden Sie einen Entenstall, ein Entenbecken, sowie einem Hühnerstall, Gemüsegärten, als auch diverser alte Obstbaumsorten wie robuste Apfel-, Kaki-, Quitten-, Kirsch-, Weingartenpfirsich-, Marillen- sowie einen Feigenbaum auf dem Grundstück vor. INFRASTRUKTUR: Ein Nahversorger liegt nur 5 Min., eine Ärztezentrum ca. 10 Min., der Maurer Hauptplatz etwa 10 Min., und das Erholungsgebiet Maurer Wald ebenso nur ca. 15 Min. fußläuffig entfernt. Volkschule,- bzw. Gymnasium sind in ca. 15-20 Min. zu erreichen. ANBINDUNGEN: Autobusline 60A ca. 300m, Straßenbahnline 60 ca. 450m, das Zentrum von Perchtoldsdorf befindet sich ca. 4,0 KM, Bahnhof- und P&R Liesing ca. 3 KM entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 750.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 831,00 m²
Nutzfläche:
ca. 202,00 m²
Kellerfläche:
72 m²
verbaute Fläche:
87,90 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Baujahr:
ca. 1990
Zustand:
schlecht
Geschosszahl:
2
HWB:
100.22 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.37
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend; Ausstattung: unterkellert, Räume veränderbar
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