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Objekt Nummer:
2587/2102
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2571 Altenmarkt an der Triesting
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Nutzfläche:
ca. 850,00 m²
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ZINSHAUS FÜR ENTWICKLER IM BAULAND-KERNGEBIET

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS IM KERNGEBIET, GROSSTEILS VERMIETET HAUPTGEBÄUDE: Baujahr um 1900, Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen in den Wohnungen. Bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock, und Dachgeschoss mit derzeit 6 Wohnungen. NEBENTRAKT: Ebenerdiges Massivobjekt mit Eternitdach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen, derzeit 1 Wohnung mit Gartenzugang. NEBENGEBÄUDE: Auf der Liegenschaft befindet sich ein weiters Nebengebäude von ca. 4m x 36m, in diesem sind diverse Lagerräume und Garagen untergebracht. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 226, fGEE 3,29 BESTAND: Insgesamt 7 Wohneinheiten von 62m² bis 110m², davon 4 in unbefristeten Mietverhältnissen, 1 Befristung bis 2022, 2 weitere leerstehend. JAHRESNETTOERTRAG: ca. EUR 14.790,- GRUNDSTÜCK: 1.798 m² BAULAND-KERNGEBIET, in südöstlicher Ausrichtung. WIDMUNG/BEBAUARKEIT: Bauklasse I + II, offen, gekoppelt, 30% verbaubar. LAGE: Südseitige Lage nahe dem 2200 Einwohnerort Altenmarkt an der Triesting, direkt an der Busstation an der Bundesstraße, sowie dem Triestingtal-Radweg gelegen. Infrastruktur in Altenmarkt: Nahversorger, Ärzte, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Sport- u. Wandervereine. ANBINDUNGEN: Autobahn A21/ Alland ca. 15 Min, Busverbindung nach Bad Vöslau bzw. A2 Leobersdorf ca. 30 Min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 295.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 850,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.798,00 m²
Wohnfläche:
ca. 570,00 m²
verbaute Fläche:
706,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Geschosszahl:
3
HWB:
226.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
3.29
Klasse FGEE:
F
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: Altbau; Garten: Gemeinschaftlich
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