Sie haben Fragen?
Objekt Nummer:
2587/2115
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Nutzfläche:
ca. 400,00 m²
 Merken

LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN, WERKSTATT UND ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN

BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT MIT GEBÄUDEBESTAND IN PRESSBAUM WIDMUNG: Baulandwohngebiet mit 45% Bebaubarkeit - maximal ca. 590m², offen, Bauklasse 1-2, ES EXISTIERT KEINE BESCHRÄNKUNG DER ANZAHL DER WOHNEINHEITEN! HAUPTGEBÄUDE: ERDGESCHOSS: (ca. 193m²): Top 1 mit ca. 76m² / Energiekennzahlen: HWB 159, fGEE 1,52, welche sich auch in das Obergeschoss erstreckt (Maisonettewohnung) - Vorraum, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Essbereich mit Küche, GARTENANTEIL mit TERRASSE; im Obergeschoss: Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, Gang. Weitere Räumlichkeiten im EG: ehemaliger Gastraum, Schankraum, Küche, WC, Vorraum und Nebenräume situiert - dieser Bereich des Hauses muss von Grund auf renoviert und wieder hergestellt werden. OBERGESCHOSS: (ca. 215m²): Top 2 mit ca. 110m² / Energiekennzahlen: HWB 84, fGEE 1,02 - Wohnbereich mit Balkon, Wohnküche mit Essplatz, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Gang. Des Weitern steht noch ein Dachboden zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. KELLERGESCHOSS: Kleiner Erdkeller vorhanden BESCHREIBUNG: Das Hauptgebäude wurde ursprünglich ca. 1790 errichtet - die letzten Sanierungstätigkeiten / Umbauarbeiten erfolgten 2008; Ziegeldach mit Vollschalung, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Gasetagenheizungen in den 2 Wohnungen mit Radiatoren, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, Kunststoff- bzw. Holzfenster. NEBENGEBÄUDE (ca. 100m²): Werkstatt mit ca. 76m² und Vorraum, Sanitärräume sowie ein renovierungsbedürftiger Holzstadl. LAGE: Ca. 2 KM vom Zentrum, sonnig, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 2,2 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich. GARTEN: EBEN, sonnig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 650.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 400,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.312,00 m²
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies zur Analyse unserer Besucherzahlen verwenden. Mehr Informationen zu den verwendeten Cookies erhalten Sie unter: Datenschutzerklärung
OK