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Objekt Nummer:
2587/2134
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 795.000,-
Wohnfläche:
ca. 169,00 m²
Zimmer:
5
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360° Video! IDYLLE PUR!! LANDSITZ MIT PARKGARTEN IN RUHELAGE - PRESSBAUM

RUHIG UND IDYLLISCH GELEGENES, GEPFLEGTES LANDHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN 360° Video auf Anfrage !! BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1966, Bramac-Dach mit Vollschalung, der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 1980, Ölzentralheizung mit Radiatoren, Fliesen- , Teppich- und Holzböden, Holzfenster; Energiekennzahlen: HWB 240 fGEE 4,2 KELLERGESCHOSS: (verringerte Raumhöhe) Vorraum, Diele, Garderobe, Gästekabinett, Kellerstüberl, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, Lagerräume, Heizraum, Tankraum, Garage ERDGESCHOSS: Großzügiger Wohnbereich mit 2 anschließenden TERRASSEN (ca. 51m² und ca. 29m²) Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC mit Handwaschbecken, geräumiger Vorraum und überdachte Sitzlaube auf der Terrasse. DACHGESCHOSS: (verringerte Raumhöhe) 2 Zimmer mit Balkon, WC mit Waschbecken, Dachboden LAGE: SONNIG, ABSOLUTE RUHELAGE, ca. 4 KM vom Zentrum entfernt, am Ende einer Sackgasse, eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 5 KM vom Bahnhof, ca. 17 KM vom Auhofcenter und ca. 22 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom und öffentlicher Kanal angeschlossen; eigene Wasseversorgung durch eine Quelle, Ortswasseranschluss möglich. GARTEN: Mittlere Neigung, SONNIG, Strauch- und Altbaumbestand WIDMUNG: BW - Bauland-Wohngebiet, Glf - Grünland - Land- und Forstwirtschaft und Ggü 1 - uferbegleitender Gehölzstreifen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 795.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 169,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 9.460,00 m²
Nutzfläche:
ca. 276,00 m²
Terrassenfläche:
80 m²
Balkonfläche:
11 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
240.0 kWh/(m²a)
FGEE:
4.2
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, unterkellert; Bauweise: Ziegelmassiv
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