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Objekt Nummer:
2587/2137
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2460 Bruck an der Leitha
Kaufpreis:
€ 275.000,-
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Zimmer:
3
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BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS AM ZENTRUM VON BRUCK

AUSBAUFÄHIGES HAUS MIT UMFANGREICHER SANIERUNG IM INNENBEREICH BESCHREIBUNG: Kleines Häuschen in Massivbauweise, Baujahr ca. 1957, in günstiger Lage nahe dem Brucker Stadtzentrum, welches im Innenbereich umfassend saniert und ausgebaut wurde. Ziegeldeckung, Kellerausbau, Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz, neue Fußböden, Wasser und Stromleitungen, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 347 fGEE 3,56 ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, zentraler Flur mit Zugang ins Obergeschoss-, bzw. den Keller, heller Wohnraum mit offener moderner Küche, 1 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Eckbadewanne, separates WC. OBERGESCHOSS: Ein weiteres ausgebautes Schlafzimmer, sowie ein Dachbodenraum der noch zum Ausbau bereit steht. KELLER: Ein Teilkeller, von innen und außen begehbar wurde abgegraben, ein Estrich gelegt, verfließt und an die Heizung angeschlossen. Somit bietet dieser einen geräumigen Hobbyraum und eine Waschküche. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNG: Gaszentralheizung, Strom, Wasser, Kanal angeschlossen. SONSTIGES: Grundrißpläne für den Bestand liegen derzeit nicht vor. SANIERUNGEN: 2012: sämtliche Wasser, - Heizungs- und Stromleitungen erneuert, Sanierung aller Sanitär-Räume, neue Einbauküche, Fussböden im gesamten Wohnbereich, Keller abgegraben, Wände ausgeglichen, Estrich- und Fliesenböden verlegt, Dachgeschoßzimmer ausgebaut; 2016: Neugestaltung des Eingangbereichs, Fenster- und Eingangstüre; 2017-2018: Ausbau der Waschküche im Keller, Sanierung des Kellerabgangs, sowie der Kellerfenster. GARTEN: Das Grundstück ist nahezu frei von Bepflanzungen, rundum eingezäunt, bietet 2 PKW Stellplätze am Grundstück, sowie ein massives Nebengebäude (ein ursprüngliches Bienenhaus) das nun als Hobbywerkstatt genutzt wird. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Das Grundstück befindet sich in sehr guter infrastruktureller Anbindung, so sind: Nahversorgungen, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, das beliebte Naturparadies, der Harrach-Park, das Freibad, die Eishockey-Halle, ein Fitness-Center mit Saunalandschaft, sowie weitere Spiel- u. Sporteinrichtungen fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 275.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 572,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1957
Zustand:
gut
HWB:
347.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.56
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert; Garten: Privat
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