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Objekt Nummer:
2587/2167
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3441 Pixendorf
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
96,00 m²
Zimmer:
4
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NEUBAU BUNGALOW IN RUHIGER SÜDLAGE NÄHE BAHNHOF PIXENDORF

NEUBAU BUNGALOW MIT POOL UND TOLLER VERKEHRSANBINDUNG ERDGESCHOSS: Vorraum, offene Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse, 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Handwaschbecken, seperates WC und Abstellraum. DACHBODEN: Dachboden mit Estrich und Versorgungleitungen BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, Ziegelmassivhaus, Eternitdach, Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Thermo-Ziegeldecke, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Rollläden, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin im Wohnzimmer, 2 Parkplätze (Carport oder Garage möglich) GARTEN: grob planiert, Pool. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46, fGEE 0,86 FERTIGSTELLUNG: Der Verkaufspreis versteht sich inklusive der vorhandenen Fliesenböden, der Badewanne jedoch exlusiver der Böden in den Zimmern sowie der Türen und Türstöcke. Die Aufschließungs- und die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis enthalten. LAGE: ruhige, sonnige Lage, Nähe Bahnhof Tullnerfeld mit Park & Ride, Bahnverbindung:11 Minuten nach Wien-Hütteldorf, 18 Minuten zum Wien-Westbahnhof, 22 Minuten zum Wien-Hauptbahnhof und 14 Minuten nach St. Pölten. Kindergarten und Volksschule in 5 Autominuten entfernten Michelhausen. Nahversorger und Ärzte ebenfalls in Michelhausen, Einkaufsmeile in 7 Autominuten entfernten Langenrohr. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
96,00 m²
Grundstücksgrösse
583,00 m²
Terrassenfläche:
51 m²
verbaute Fläche:
171,60 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2019
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süden
HWB:
46.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
FGEE:
0.86
Klasse FGEE:
A+
Klimaanlage: Vorinstalliert; Lage: Grünlage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: barrierefrei, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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