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Objekt Nummer:
2587/2178
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien, Donaustadt
Kaufpreis:
€ 510.000,-
Wohnfläche:
104,00 m²
Zimmer:
3
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GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK IN DEN DONAUPARK - 1220 Wien

GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK IN DEN DONAUPARK RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essplatz und Ausgang auf die 10m² große Loggia mit herrlichem Ausblick, Badezimmer mit Badewanne, Möglichkeit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, seperates WC, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum oder Büro. SONSTIGES: 1 Kellerabteil mit 2m², ein Tiefgaragenparkplatz kann angemietet werden BESCHREIBUNG: Bj.1999, im 5 Stock befindet sich diese ruhige und helle 104m² Wohnung mit viel Platz und unverbaubarer Sicht in den Donaupark, möblierte Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, Heizung Fernwärme, Laminatböden und Fliesenböden im WC und Badezimmer. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich Vorrichtungen für eine mobile Klimaanlage. Eine Infrarot Kabine kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Energiekennzahl: HWB 34,8, fGEE 1,20 Betriebskosten: EUR 152,50 inkl. 10% Ust. Reparaturrücklagen: EUR 42,48 LAGE: verkehrsgünstige Lage durch die direkte Zufahrt der Donauufer-Autobahn A22, die U-Bahnlinie U1 ist fußläufig erreichbar , das beliebte Donau Zentrum ist nur 2 U-Bahnstationen entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe (Billa, Hofer). Das Freizeitangebot der Donauinsel, Neue und Alte Donau bietet für jeden etwas. Egal ob sie Ruhe suchen, sportbegeistert sind oder gerne Unterhaltung haben. Auch die Gastronomie sorgt in der Umgebung für leibliches Wohl. OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Kaufpreis:
€ 510.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 152,-
Heizkosten:
€ 143,-
Reparaturfonds:
€ 42,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
104,00 m²
Loggiafläche:
10 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1999
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
/5
HWB:
34.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.2
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn; Lage: Aussichtslage; Schlafzimmer: 2
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