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Objekt Nummer:
2587/2193
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 1.400.000,-
Wohnfläche:
ca. 386,00 m²
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HÄLFTEANTEIL AN GEMISCHT GENUTZTEM ANLAGEOBJEKT IN PRESSBAUM

HÄLFTEANTEIL AN GEMISCHT GENUTZTEM ANLAGEOBJEKT IN PRESSBAUM 4 Bestandsobjekte mit ca. 1.150m² vermietbare Fläche und befristetem Bestandsvertrag Superädifikat Tankstelle: Zinshaus: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand. Top 1+2: Wohnung 27m², befristet vermietet Top 3: Wohnung 79m², unbefristet vermietet Top 4: Wohnung 73m², befristet vermietet Top 5: Lager 56m², befristet vermmietet Top 6: 25m², leer Top 7: Gelateria 169m², befristet vermietet Zinshaus: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand. Top II/1: 37m² leer Top II/2: Lager 37m², unbefristet vermietet Top II/3: Wohnung 35m², unbefristet vermietet Top II/4: Wohnung 37m², leer Top II/5: Wohnung 36m², leer Top II/6: 36m², leer Restaurant: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand, 262m², befristet vermietet Lagerhalle: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand Lager 1: 91m² befristet vermietet Lager 2: 153m², leer Grundstücksflächen: ca. 7.700m² Bauland Kerngebiet und ca. 2.400m² Grünland Land- und Forstwirtschaft Jahresrohertrag ca. EUR 44.000,-- Kaufpreis EUR 1.400.000,-- Rendite ca. 3% ENERGIEKENNZAHL: 218 kWh/m²a Lage: Im Zentrum - sehr gute Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Preßbaum; ca. 15 km nach Wien Hütteldorf, ca. 12km zum Auhofcenter; umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort und fußläufig erreichbar. OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 0664 / 515 84 95, E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at oder Herr Ing. Christian STENZEL 0664 / 949 39 13, E-Mail c.stenzel@immobilien-moertl.at Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 1.400.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 386,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 10.100,00 m²
Nutzfläche:
1.000,00 m²
Zustand:
gut
HWB:
350.0 kWh/(m²a)
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