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Objekt Nummer:
2587/2194
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3032 Eichgraben
Kaufpreis:
€ 620.000,-
Wohnfläche:
ca. 157,00 m²
Zimmer:
6
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Südaussichtslage im Wienerwald

SCHÖNES TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SÜDSEITIGER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1983, Sanierung 2010, Ziegel-Massivhaus, 25er Ziegel, 20cm Vollwärmeschutz, Drainage Entwässerung, Tonziegel-Dach glasiert, Fußbodenheizung, Erdwärme Tiefenbohrung, Vaillant Pumpe, Kachelofen, Parkett- und Fliesenböden, Holz-Alu-Fenster Josko 2fach Isolierglas, Sonnenmarkise, elektrische Raffstore, Dampfbad im Untergeschoss, Weinkeller UNTERGESCHOSS: Vorraum, Diele, Büro/Fitnessraum, Bad mit Dampfbad und Dusche, WC, 2 Abstellräume, Heizraum, Weinkeller ERDGESCHOSS: Vorraum, Diele, Bad mit Wanne, WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, drei Schlafzimmer OBERGESCHOSS: Großes helles Studio mit Schiebetüre zur 16m² großen Loggia, Abstellraum ENERGIEKENNZAHL: ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen für die Gartenbewässerung und WC im UG, Kanal, Strom, Telefon/Internet, SAT GARTEN: südseitiger Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, Hanglage, Aussichtslage, eingefriedet LAGE: ruhige verkehrsgünstige Lage, alle Nahversorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Eichgraben sind in 5 Autominuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 620.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 157,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 990,00 m²
Nutzfläche:
ca. 256,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Baujahr:
ca. 1983
Zustand:
sehr gut
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